來源：各地住建部門
近日，山東省住建廳發(fā)布《關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。
工期按照不可抗力的規(guī)定予以順延。
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疫情防控期間未開復(fù)工的項(xiàng)目，順延工期一般應(yīng)從接到工程所在地管理部門停工通知之日起，至接到復(fù)工許可之日止；
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疫情防控期間內(nèi)開復(fù)工的工程，順延工期由工程發(fā)承包雙方根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商確定。
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合同工期內(nèi)已考慮的正常春節(jié)假期不計(jì)算在順延工期之內(nèi)。
（一）已發(fā)出招標(biāo)文件但尚未開標(biāo)的工程，招標(biāo)文件應(yīng)明確疫情防控對工程價(jià)款確定、支付調(diào)整等相關(guān)合同條款，充分考慮因疫情影響而產(chǎn)生的價(jià)格波動(dòng)。
（二）已發(fā)出中標(biāo)通知書但尚未簽訂合同的工程、簽訂合同但尚未實(shí)施的工程，應(yīng)充分考慮疫情對工程造價(jià)的影響，協(xié)商調(diào)整工程造價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（三）在建工程因防控疫情停工產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照不可抗力的有關(guān)規(guī)定，發(fā)承包雙方應(yīng)合理分擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
（四）疫情防控期間開復(fù)工的，發(fā)承包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則協(xié)商調(diào)整工程造價(jià)：
1.疫情防控期間增加疫情防控費(fèi)。根據(jù)工地施工人員和管理人員人數(shù)，按照每人每天40元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，列入疫情防控專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)中。
2.疫情防控期間人工、材料價(jià)格發(fā)生變化，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整工程造價(jià)。合同約定不調(diào)整的，疫情防控期間內(nèi)適用情勢變更原則，按照上述文件合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
3.疫情防控期間要求復(fù)工及疫情防控解除后復(fù)工的工程項(xiàng)目，如需趕工，趕工費(fèi)用宜組織專家論證后，另行計(jì)算。
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浙江省住建廳出臺(tái)《關(guān)于全力做好疫情防控支持企業(yè)發(fā)展的通知》，發(fā)布18條政策舉措保障企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。針對建筑企業(yè)，《通知》提出：
1、工程造價(jià)調(diào)整
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因疫情防控導(dǎo)致人工、材料價(jià)格重大變化，相應(yīng)調(diào)整方式在合同中沒有約定的，建設(shè)單位和施工企業(yè)、工程總承包企業(yè)可依據(jù)《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018版）》中“5%以內(nèi)的人工和單項(xiàng)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)，超出部分由發(fā)包方承擔(dān)”的原則合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
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疫情防控期間繼續(xù)施工的項(xiàng)目，可在工程造價(jià)中單列疫情防控專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，按照每人每天40元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取
2、因疫情防控產(chǎn)生的工期延誤風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)單位和施工企業(yè)、工程總承包企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況合理順延工期。
另外，針對防疫經(jīng)費(fèi)怎么標(biāo)準(zhǔn)，工程造價(jià)怎么調(diào)整，各地住建部門陸續(xù)出臺(tái)具體措施文件。
湖南省住建廳發(fā)布《關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。
1、疫情防護(hù)費(fèi)：疫情防控未解除期間，復(fù)工需增加的口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動(dòng)噴霧器等疫情防護(hù)物質(zhì)費(fèi)用和防護(hù)人員費(fèi)用，由承發(fā)包雙方按實(shí)簽證，進(jìn)入結(jié)算，疫情防護(hù)費(fèi)應(yīng)及時(shí)足額支付。
2、人工工資：因疫情影響，建筑工人短缺，工資變化幅度較大，承發(fā)包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，及時(shí)做好建筑工人實(shí)名登記和市場工資的調(diào)查，疫情防控期間完成的工程量，其人工費(fèi)可由承發(fā)包雙方簽證確認(rèn)并按實(shí)調(diào)整。
3、材料價(jià)格：因疫情影響，導(dǎo)致材料價(jià)格異常波動(dòng)，承發(fā)包雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)簽證并按實(shí)調(diào)整。
江蘇省住建廳發(fā)布《關(guān)于新冠肺炎疫情影響下房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見》。
一、因新冠肺炎疫情防控造成的損失和費(fèi)用增加，適用合同不可抗力相關(guān)條款規(guī)定。造成工程延期復(fù)工或停工的，應(yīng)合理順延工期。
二、承包人需要承擔(dān)：工程延期復(fù)工或停工期間，在施工場地的施工機(jī)械設(shè)備損壞及機(jī)械停滯臺(tái)班、周轉(zhuǎn)材料和臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用增加等停工損失。
三、發(fā)包人需要承擔(dān)：
1、工程延期復(fù)工或停工期間，施工場地的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用
2. 工程延期復(fù)工或停工所發(fā)生的工程清理、修復(fù)費(fèi)用增加
3、相應(yīng)的趕工費(fèi)用
4、復(fù)工后施工現(xiàn)場疫情防控的費(fèi)用支出，包括按規(guī)定支付的隔離觀察期間的工人工資，由承包人向發(fā)包人提供疫情防控方案，經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)價(jià)后，作為總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)
鄭州市住建局發(fā)布《疫情防控期間支持建筑企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的實(shí)施意見》。文件明確，自2月13日起，
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將防疫成本列入工程造價(jià)：將“新冠肺炎”疫情明確設(shè)定為《建設(shè)工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力。將防疫期間施工單位在對應(yīng)承建項(xiàng)目所產(chǎn)生的防疫成本列為工程造價(jià)予以全額追加。
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工地開復(fù)工，必須備齊必要的防疫物資。企業(yè)所在地和工程屬地政府可根據(jù)實(shí)際情況，為企業(yè)提供部分快速紅外體溫探測儀、消毒水、口罩等必要防疫物資，幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
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合理延長合同工期：對項(xiàng)目建設(shè)中確因受疫情影響或疫情防控工作需要不能按時(shí)履行合同的，允許合理延長合同工期，具體延長期限由雙方協(xié)商后重新確定。
廈門市發(fā)布《關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情引起的建設(shè)工程計(jì)價(jià)問題若干指導(dǎo)意見》。
一、疫情防控期間招標(biāo)、開工以及在建的建設(shè)項(xiàng)目，安全文明施工費(fèi)率可上浮20%。
二、新招標(biāo)、新簽訂施工合同的項(xiàng)目，將地材砂、石、砌體用磚及砌塊納入材料價(jià)差調(diào)整范圍，價(jià)格變化幅度在10%以內(nèi)的不作調(diào)整，價(jià)格變化幅度超出10%的，超出部分給予調(diào)整。
三、因疫情造成建設(shè)工程工期延誤的，建議按施工合同約定的不可抗力情況處理，建設(shè)工期應(yīng)予以順延。
青島市住建局發(fā)布《關(guān)于2020年建設(shè)工程新開工及復(fù)工有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知》。明確：
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對省外返青人員必須自入青當(dāng)日起按照疫情防控要求進(jìn)行隔離觀察，對省內(nèi)返青人員達(dá)到疫情防控要求的可不進(jìn)行隔離觀察。
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在施工現(xiàn)場內(nèi)劃定獨(dú)立區(qū)域作為隔離觀察區(qū)。
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施工現(xiàn)場疫情防控物資籌備、建筑材料進(jìn)場存在困難的，可向青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請協(xié)調(diào)解決。
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由于疫情防控措施落實(shí)產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用可列入工程造價(jià)成本。