審批加速了，工程結(jié)算難怎么辦？“竣工結(jié)算備案前置”要不要取消？
發(fā)布時間：2019-11-05 13:49:12 瀏覽次數(shù)：959
來源：合肥市住建局、山東政府網(wǎng)、住建部官網(wǎng)自2014年住建部發(fā)布《關(guān)于進一步推進工程造價管理改革的指導(dǎo)意見》以來，不少省份（如湖南、山東等）明確“將竣工結(jié)算文件作為竣工驗收備案的前置條件”希望能化解工程結(jié)算難的問題。但今年似乎又有所調(diào)整……11月4日，合肥市住建局修訂《合肥市建設(shè)工程竣工結(jié)算備案管理辦法》，其中指出：“辦理竣工結(jié)算文件備案時可選擇承諾延期辦理備案手續(xù)”。
1、竣工驗收備案前應(yīng)辦理竣工結(jié)算文件備案，或共同承諾在約定時限內(nèi)完成竣工結(jié)算文件備案。
（編者注：下劃線部分為此次新增內(nèi)容。此前《合肥市建設(shè)工程竣工結(jié)算備案管理辦法》合建〔2019〕55號要求：不辦理竣工結(jié)算備案，不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。）
2、對不履行承諾的申請人，將其行為推送至信用共享平臺。累計兩次的，不再適用承諾延期。修訂后，承諾制緩和了原文件中竣工結(jié)算備案對竣工驗收備案的必要性。而僅以信用對申請人制約，也可以看出其試點性質(zhì)略濃。
這不是地方政府首次在竣工結(jié)算上做文章。
此前，山東省也在文件中明確要求，“經(jīng)備案的竣工結(jié)算文件應(yīng)當(dāng)作為工程結(jié)算價款支付的依據(jù)和工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件?！?
第二十六條 竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方確認后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)于工程竣工驗收備案前，按照規(guī)定報工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。
經(jīng)備案的竣工結(jié)算文件應(yīng)當(dāng)作為工程結(jié)算價款支付的依據(jù)和工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。
今年9月1日，山東省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，提出9月底前，山東范圍內(nèi)社會投資工業(yè)和民用建筑工程，從項目立項（獲得土地）到竣工驗收的審批時間，累計不超過45個工作日。其中明確提到：“竣工結(jié)算文件不再作為工程竣工驗收備案的條件”。
自國務(wù)院提出工程建設(shè)項目審批制度改革以來，各地相繼出臺相關(guān)舉措，將審批時限一再壓縮，從上百天到九十天，有的不到五十天。這固然解決了審批繁瑣的問題，但對其他方面的影響，如拖欠工程款、故意拖延結(jié)算等問題，是否也應(yīng)該審慎考慮呢？一個工程“干一年，算三年，討賬又三年”。企業(yè)普遍存在驗收難、審計難、結(jié)算難的問題。工程完了遲遲不組織驗收；質(zhì)量驗收合格了，結(jié)算遲遲不批準；拖延結(jié)算的“高招”就是審計，有時一審就是兩三年，一個事務(wù)所審得不滿意，換一個事務(wù)所接著審，審到建設(shè)單位滿意為止，在這期間都不算是拖欠工程款，由于沒有形成甲乙雙方認定的結(jié)算，打官司都沒法立案。業(yè)主在資金緊張的情況下，采取慣用的手法轉(zhuǎn)嫁矛盾，合理合法地拖延結(jié)算。企業(yè)的一點微薄利潤也在“結(jié)算難”中被財務(wù)成本耗盡。由于得不到及時結(jié)算，大量拖欠工程款引發(fā)了農(nóng)民工工資拖欠的問題每年都頻頻被媒體曝光。曾有業(yè)內(nèi)眾多專家強烈呼吁：如果在基建有關(guān)程序上做點調(diào)整，把竣工結(jié)算作為竣工驗收的前提條件，就完全可以避免工程項目質(zhì)量驗收完成后，建設(shè)單位用拖延結(jié)算、無限期審計來達到不付工程款、拖延工程款支付的目的。在市場經(jīng)濟中，一件產(chǎn)品要變?yōu)樯唐菲鸫a得滿足兩個條件：一是產(chǎn)品是合格產(chǎn)品，二是產(chǎn)品已確定價格，才能成為商品進行交易。僅僅驗收合格就同意驗收備案，這是程序上出了偏差，應(yīng)該是竣工驗收和竣工結(jié)算都完成的項目，才能允許驗收備案，也才能發(fā)給開發(fā)商銷售許可證。看起來只是驗收備案環(huán)節(jié)上的一個小調(diào)整，但對于規(guī)范市場，為施工企業(yè)解決傷透腦筋的“結(jié)算難”問題可幫了大忙。2014年9月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動了工程造價管理改革工作，頒布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步推進工程造價管理改革的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于印發(fā)工程造價管理改革工作任務(wù)分工方案的通知》等文件，在《指導(dǎo)意見》第七點“完善工程全過程造價服務(wù)和計價活動監(jiān)管機制”中明確提出：完善建設(shè)工程價款結(jié)算辦法，轉(zhuǎn)變結(jié)算方式，推行過程結(jié)算，簡化竣工結(jié)算。建筑工程在交付竣工驗收時，必須具備完整的技術(shù)經(jīng)濟資料，鼓勵將竣工結(jié)算書作為竣工驗收備案的文件，引導(dǎo)工程竣工結(jié)算按約定及時辦理，遏制工程款拖欠。創(chuàng)新工程造價糾紛調(diào)解機制，鼓勵聯(lián)合行業(yè)協(xié)會成立專家委員會進行造價糾紛專業(yè)調(diào)解。為了督促《指導(dǎo)意見》的落實，2015年7月下發(fā)了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于組織開展工程造價管理改革任務(wù)落實情況檢查的通知》。2016年，住建部就工程造價管理改革任務(wù)落實情況進行了通報，通報中例舉了眾多省份采取多種措施化解工程結(jié)算難的問題，多措并舉化解工程結(jié)算難。
文件原文：
關(guān)于修訂《合肥市建設(shè)工程竣工結(jié)算備案管理辦法》的通知
合建〔2019〕234號
各縣（市）、區(qū)、開發(fā)區(qū)住建、建管、建發(fā)局（建管中心），有關(guān)單位：
建設(shè)工程竣工結(jié)算文件備案已納入我市工程建設(shè)項目審批流程（竣工驗收階段）。為了使該事項滿足我市工程建設(shè)項目審批時限的要求，確保工程發(fā)承包雙方可以公平地開展工程價款結(jié)算。根據(jù)《合肥市人民政府關(guān)于印發(fā)合肥市全面開展工程建設(shè)項目審批制度改革實施方案的通知》（合政秘〔2019〕48號）和《關(guān)于開展工程建設(shè)項目審批告知承諾制的實施意見》（皖建審改辦〔2019〕1號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究決定對建設(shè)工程竣工結(jié)算文件備案實行告知承諾制，工程建設(shè)項目單位辦理竣工結(jié)算文件備案時可以選擇承諾延期辦理備案手續(xù)的方式。
根據(jù)上述決定，修訂《關(guān)于印發(fā)<合肥市建設(shè)工程竣工結(jié)算備案管理辦法>的通知》（合建[2019]55號）第十二條第一款為“自本辦法施行之日起，辦理建設(shè)工程竣工驗收備案前均應(yīng)辦理竣工結(jié)算文件備案，或工程發(fā)承包雙方共同承諾在其約定的時限內(nèi)完成辦理竣工結(jié)算文件備案。凡不按本辦法辦理竣工結(jié)算文件備案或未承諾的，竣工驗收備案機構(gòu)不得辦理建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù)。對于不履行承諾的申請人，及時將其違反承諾的行為推送至相關(guān)信用信息共享平臺。累計兩次違反承諾的，不再適用承諾延期辦理的方式?！?
特此通知
附件：1、合肥市建設(shè)工程竣工結(jié)算文件備案服務(wù)告知書
2、合肥市建設(shè)工程竣工結(jié)算文件延期備案承諾書
合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局
2019年10月31日
