來源:新京報、南陽城市網、大河在線
7月1日下午,南陽網發(fā)布消息稱:目前,302個房地產專項整治項目,有180個項目已完善手續(xù),82個項目已拿出解決方案正有序快速推進,其余因涉法涉訴推進緩慢的項目,正在通過司法途徑謀求妥善處置化解。
提醒廣大購房人,在購房前一定認真了解:
-
凡列入公告已取得商品房預售許可證的項目和樓盤,可以咨詢購買;
-
凡未取得商品房預售許可證的項目和樓盤,說明目前不具備銷售條件,請不要購買;
-
購買商品房時,要網簽商品房買賣合同即時備案。
以下正文
6月19日,南陽市專門召開問題樓盤督查督導會。
“市領導很生氣,對此很重視,對幾個區(qū)挨個點名批評。參會的宛城區(qū)副書記表態(tài)一定按市政府要求積極落實?!?/span>
這究竟是怎么回事?
2014年高峰時,南陽有302個問題樓盤。為此,當地政府出臺了“302政策”,建立了302房地產整治項目臺賬,建立容缺辦理、資金封閉運行、綠色通道加快辦理等機制。
“最大爛尾樓”至今未交房
藏瓏項目被購房者稱為“南陽最大爛尾樓”,所在地塊面積為145畝。開發(fā)商鄭州峪青置業(yè)有限公司(簡稱“峪青置業(yè)”)規(guī)劃建設20棟高層,可居住4000戶左右,購房合同約定的交房日期是2014年12月。
“最大爛尾樓”藏瓏項目現狀
6月25日,記者在該項目處看到,工地大門緊閉,一派寂靜,多棟樓體僅完成框架,有的樓體外墻噴涂了一半涂料。據一名購房者介紹,2015年之前,該項目已有11棟樓完成主體工程封頂,還有9棟樓未動工。峪青置業(yè)負責人李廣舉表示,目前仍在施工,只不過不是集中施工。
小型商住樓、經適房也有爛尾
與藏瓏項目相比,裕達花園項目規(guī)模小得多,只是規(guī)劃了一棟25層的商住樓,總用地面積約11畝。如此小盤同樣脫離不了爛尾的厄運。
濱河·園丁苑是一個經濟適用房項目。6月25日下午,記者在該項目現場看到,擋板圍起了大片空地,裸露著黃土。該項目售樓處的一名工作人員向記者確認已經停工。
美麗佳苑項目現狀
2013年,南陽市房管局為了解決職工住房問題,向南陽市錦寓置業(yè)有限公司(簡稱“錦寓置業(yè)”)團購了9棟樓,約定2016年11月交房,但是該項目同樣未能避免爛尾。
6月26日,記者在美麗佳苑現場看到,該項目已有7棟樓主體完工,另外2棟樓則未見蹤影。
爛尾原因一:大批項目扎堆,先上車后補票留隱患
南陽市住建局一位工作人員表示,一些項目是2012年舉辦某大型活動的配套建設,拆遷房屋數量較多,安置戶難以安置。
2013年,南陽市又啟動了溫涼河綜合開發(fā)工程,該工程主要涉及宛城區(qū)、高新區(qū),沿河兩岸的拆遷量非常巨大,導致大量房子至今未能建成。
記者還了解到,南陽市在過去的城市開發(fā)過程中,允許開發(fā)商“先上車,后補票”,手續(xù)不全也可以開工建設、對外銷售,這就給后期補辦手續(xù)埋下了隱患。藏瓏項目、濱河·園丁苑項目均是其中代表。
爛尾原因二:開發(fā)商資金鏈斷裂
美麗佳苑的情況更加復雜了。6月26日,南陽市房管局團購辦公室主任周治喜、錦寓置業(yè)經理周煜彬與美麗佳苑的部分購房者見面。談到該項目為何停工時,周煜彬直言:“沒有錢咋蓋?”
隨后,他又透露停工是多方面原因造成的,首先是“瘦身鋼筋”事件,早在2014年6月25日,央視《焦點訪談》報道了南陽部分建筑工地使用瘦身鋼筋問題。當晚,南陽市即召開了多部門主要負責人參加的緊急會議,連夜下發(fā)通知,對全市建筑工程質量全面排查整治。2018年,該公司又遇到資金問題,并與鄭州一公司發(fā)生訴訟,工程停工至今。
爛尾原因三:涉嫌非法集資
與上述三個項目相比,裕達花園項目雖然體量小,問題卻不小,該項目是由于涉嫌非法集資而停建。2016年,大新公司領導層涉嫌非法集資,被公安機關立案調查,資產被凍結,該項目建設中斷至今。
裕達花園項目有兩個大坑
6月27日,南陽市處置非法集資工作領導小組辦公室的一名工作人員確認“裕達花園”涉及非法集資,“案件辦理過程中,必須對它進行查封,所有資產也將由相關部門依法處置,目前該案刑事部分已經進行了處理。”
問題樓盤,大半已完善手續(xù)
6月19日,南陽市專門召開了問題樓盤督查督導會,會上通報,南陽在河南全省問題樓盤推進工作中居第17名(即最后一名)?!?strong style="margin:0px;padding:0px;max-width:100%;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;">市領導很生氣,對此很重視,對幾個區(qū)挨個點名批評。參會的宛城區(qū)副書記表態(tài)一定按市政府要求積極落實。”
7月1日午間,南陽網發(fā)布:
關于媒體反映南陽爛尾樓盤問題的情況說明
近日,有媒體反映“南陽爛尾樓盤”問題,南陽市問題樓盤化解攻堅領導小組非常關注,現將有關情況說明如下:
針對房地產領域多年來積累的矛盾和問題,南陽市專門成立了市中心城區(qū)房地產市場秩序專項整治工作指揮部,強力推進該項工作。目前,302個房地產專項整治項目,有180個項目已完善手續(xù),82個項目已拿出解決方案正有序快速推進,其余因涉法涉訴推進緩慢的項目,正在通過司法途徑謀求妥善處置化解。
下一步,針對媒體反映的“爛尾樓盤”問題,我們將作為問題樓盤化解攻堅工作的重中之重,進一步加大處置力度,實行“清單式”管理,積極推進項目處置工作。
一是對建設手續(xù)不齊全的項目,加快完善相關手續(xù),盡快啟動項目建設;
二是對資金鏈斷裂的項目,積極協調金融機構,加大融資幫扶力度;
三是對涉法涉訴的項目,督促司法部門盡快依法處置;
四是對原企業(yè)法人無力推進的項目,通過破產清算、尋找合作伙伴等途徑推進項目建設。
今后,我們將進一步加大房地產市場監(jiān)管力度,建立長效機制,實現房地產業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。
南陽市房地產領域問題樓盤化解攻堅專項領導小組辦公室
2019年7月1日
鏈接:http://www.01ny.cn/index.php?s=news&c=show&id=181664